Prémium életérzés Budapesttől 15 percre
3 emeletes, teljeskörűen felújított villa eladó, prémium és természetközeli életérzéssel.
Az ingatlanról
2015-ben épült, majd 2022-ben teljeskörűen felújított, háromszintes, 291 m²-es, igényesen megtervezett családi ház tulajdonostól eladó egy 889 m²-es telken Szentendrén, Pismányban. Az ingatlan 6 tágas szobával, gardróbbal, étkezővel, modern konyhával, mosókonyhával, 2 fürdőszobával és összesen 4 WC-vel rendelkezik, melyek közül 2 külön helyiségben található. Az ingatlan tehermentes.
395,9 M Ft
1
Prémium életérzés
A prémium életérzést a 76 m²-es, üvegkorlátos körpanorámás terasz, jakuzzi, padlófűtés, 5 inverteres klímaberendezés, elektromos redőnyök, fűtött gépkocsi-beálló, valamint a kétállásos garázs biztosítja. A biztonságról riasztó- és 360 fokos kamerarendszer gondoskodik.
2
A kert
Öntözőrendszerrel ellátott 889 m²-es telek, ami igény szerint kibővíthető 1199 m²-re. Örökzöldekkel parkosított intim kert, holland pázsit, mészkő járólapok, 5 személyes Wellis jacuzzi biztosítja a felfrissülő pihenést.
3
Épület
Az ingatlan háromszintes, összesen 291 m² hasznos alapterülettel, melyből a pince- és garázsszint 101 m², a földszint 111 m², míg az emelet 78 m². A földszinten egy 24 m²-es, az emeleten pedig egy 51 m²-es egybefüggő, üvegkorlátos terasz található. A 2022-ben kialakított belső tér elosztása nappalit, négy hálószobát, egy gardróbot, külön konyhát és étkezőt tartalmaz, továbbá két fürdőszoba és két külön WC/mosdó is rendelkezésre áll. Az épület kiváló hőszigetelését 38 cm vastag Porotherm tégla külső falazat és 20 cm-es grafitos szigetelés biztosítja, míg a megjelenést prémium minőségű sütői mészkő homlokzati burkolat teszi teljessé, mely szintén 2022-ben került felújításra.
Az épület szintjei
Emelet
Földszint
Garázs
Kert
Alaprajzok
Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.
Távol a város zajától, mégis közel a városhoz
Megközelítés:
Az ingatlan Budapesttől mindössze 15 percre található, végig aszfaltos úton lehetséges a megközelítése, így minden évszakban kényelmesen elérhető. A legközelebbi buszmegálló mindössze 70 méterre található, így akár autó nélkül is gyorsan elérhető a város.
Prémium minőségű alapanyagok
Nyílászárók:
– Hofstädter ÖkoStyle 3 rétegű műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók (Uw =0,78 W/m2K)
– Elektromos alumínium redőnyök, pliszé szúnyoghálóval
Energetika:
– Korszerű energetikai tanúsítvány (B)
– Új BAXI gázkazán + melegvíztartály
– Új padló + radiátoros fűtés helyiségenkénti szabályozással
– Új villanyvezeték hálózat és biztosító tábla
– Inverteres hűtő-fűtő klímák minden helyiségben
– Prémium kategóriás szaniterek (Geberit, Teka, Duravit, Grohe)
– Tolószekrénybe rejtett gépészeti helyiség
– Alacsony fenntartási költségek
Külső anyagok:
– 38cm Porotherm külső falazat 20cm-es grafitos hőszigeteléssel
– Új sütői mészkő homlokzati burkolat
– Új dupla biztonsági üveges, acélvázas szerkezetű korlát
– Új terasz szigetelés és burkolat
Belső anyaghasználat:
– Prémium, exkluzív hidegburkolatok
– Valódi diófa és prémium lamináltparketta
– Kőris lépcsőházi burkolat és fém és kőris korlát
– Új LED lépcsőházi lábtér világítás
– Új beépített és gépesített NOBILIA konyhabútor kvarc munkalappal
– Új beépített gardróbbútor
Keressen bizalommal!
Kérdése van? Várjuk az info@villabarackos.hu e-mail címre.
Meg szeretné nézni? Foglaljon időpontot megtekintésre:
Az időpontot mindenképp vissza kell igazolnunk.